Après la quête du bien qui répond à vos critères, la prochaine étape de votre projet d’achat immobilier à Fargues-Saint-Hilaire consiste à soumettre une offre d’achat au propriétaire-vendeur. La missive doit présenter vos conditions d’acquisition. Chaque clause qui la compose vous engage envers l’autre partie. C’est pourquoi il est important de définir son contenu à tête reposée, notamment en ce qui concerne les trois éléments suivants.
Le prix d’achat du bien
Le prix que vous proposerez pour acquérir le bien sera décisif pour la suite de votre projet. Vous aurez plus de chance de retenir l’attention du vendeur en soumettant un montant égal à celui de l’annonce. Toutefois, assurez-vous auparavant que le bien a été correctement estimé et que votre budget est suffisant. En outre, vous pouvez proposer une somme plus basse, mais seulement en cas de surestimation ou si la propriété présente des défauts importants comme un emplacement désavantageux.
La durée de validité de l’offre
Votre offre d’achat ne sera valide que pour une durée limitée. Vous pouvez définir ce paramètre librement. Toutefois, gardez à l’esprit que pendant cette période, vous ne pourrez prendre aucune initiative pour acquérir un autre bien. En effet, vous ne serez pas autorisé à formuler une offre pour une autre propriété. De plus, vous devrez attendre une contre-proposition de la part du vendeur avant de pouvoir entamer des négociations avec lui. Aussi, il est conseillé de limiter la validité de l’offre à 15 jours au maximum.
Les conditions suspensives de l’acquisition
Là aussi, vous êtes libre de présenter les conditions suspensives que vous souhaitez. Ce sont les éléments ou événements desquels dépend la réalisation de l’acquisition. Proposez uniquement des clauses qui répondent aux besoins de votre projet. De fait, si elles sont trop complexes ou nombreuses, elles inciteront le vendeur à s’intéresser à une offre moins contraignante. Notez que l’obtention du prêt doit obligatoirement en faire partie si votre plan de financement consiste en l’aide de la banque.
