Pour estimer le prix d’un bien, un certain nombre de paramètres sont évalués lors de la démarche. Les cinq éléments suivants comptent le plus dans l’estimation d’une maison à Créon.
L’emplacement de la propriété
La situation géographique de la maison à grande et à petite échelle contribue à définir sa valeur sur le marché. En effet, les prix courants varient d’une ville à une autre et d’un secteur à un autre sur un même territoire. Une propriété est généralement bien cotée si elle se trouve dans un quartier bien desservi en transports et en commodités.
Son état
Comme pour tous les biens bâtis, l’état de la construction va influer fortement sur le prix de la maison. Toute dégradation concernant sa structure va réduire sa valeur vénale. Il en est de même des dysfonctionnements au niveau de ses équipements de confort. Par contre, des travaux de rénovation énergétique vont la valoriser.
L’organisation de son espace intérieur
En général, plus la maison est grande en matière de surface habitable, plus elle se vendra plus cher. Toutefois, l’aménagement de son espace intérieur compte également. Cela inclut le nombre de pièces qui composent la construction, leur organisation et leurs surfaces respectives.
Les caractéristiques de son espace extérieur
La valeur de la maison dépend aussi du potentiel de l’espace qui entoure la construction principale. Plus il est vaste, plus il peut faire grimper le prix de la propriété. La surcote sera plus importante si le terrain est constructible et directement exploitable. Il en est de même s’il est aménagé avec des équipements bien entretenus.
Son environnement
Le cadre dans lequel se trouve la maison va aussi avoir un impact sur sa valeur marchande. Un environnement calme et à l’abri de voisins indiscrets contribue à augmenter son prix. C’est également le cas si le paysage alentour est agréable et accueillant.
